Domy szkieletowe

Domy szkieletowe – prefabrykacja, montaż, projekty i ceny

Dom szkieletowy to prefabrykowany budynek o nośnej konstrukcji z drewna, którego elementy ścian i dachu powstają w hali produkcyjnej i trafiają na działkę gotowe do montażu. Montaż do stanu surowego zamkniętego trwa do 7 dni. Projekty w katalogu zaczynają się od 205 700 zł za dom 73,30 m² w stanie surowym zamkniętym. Sprawdź dostępne projekty i wybierz dom dopasowany do swojej inwestycji.

Czym jest dom szkieletowy Swiss Element?

Dom szkieletowy Swiss Element to prefabrykowany dom drewniany w lekkiej konstrukcji szkieletowej. Konstrukcję wykonuje się z drewna klasy C24. Technologia kanadyjska opiera się na szkielecie nośnym, który tworzy konstrukcję budynku. Prefabrykowane ściany, dachy, stropy i wiązary dachowe powstają w hali produkcyjnej. Na plac budowy trafiają gotowe elementy przeznaczone do montażu.

Warstwy ściany zewnętrznej

Od zewnątrz do wewnątrz ściana zewnętrzna Swiss Element obejmuje:

• tynk - wykonanie i koszt w gestii inwestora;
• płytę z włókna drzewnego STEICO;
• warstwę kleju;
• siatkę z włókna szklanego;
• płytę OSB 15 mm lub FERMACELL 12,5 mm;
• folię paroizolacyjną;
• konstrukcję z drewna klasy C24 z izolacją z wełny mineralnej;
• peszle pod instalacje.

Dla ścian szkieletowych współczynnik przenikania ciepła wynosi U = 0,15–0,12 W/m²K. System Swiss Thermo Acoustic Panel uwzględnia także izolacyjność akustyczną. Konkretne warstwy zależą od wariantu STANDARD lub PREMIUM. Dwie wyceny domu szkieletowego mogą różnić się w zależności od zastosowanych warstw przegrody.

Konstrukcja dachu

W domach szkieletowych Swiss Element stosujemy prefabrykowane wiązary dachowe. Konstrukcja dachu jest przygotowywana jako element prefabrykowany. Pokrycie stanowi dachówka ceramiczna Creaton Goteborg w kolorze czarnym. Dach uzupełniają drewniane łaty, kontrłaty oraz membrana. 

Fundament

Jako fundament pod drewniane domy szkieletowy rekomendujemy płytę fundamentową. Zakres naszych usług przewiduje realizację fundamentu przez inwestora. Przy czym istnieje możliwość dodatkowego uwzględnienia wykonania fundamentu przez ekipę Swiss Element.

Jak powstaje dom prefabrykowany — od hali po plac budowy

Prefabrykacja domu szkieletowego Swiss Element łączy przygotowanie elementów domu w hali produkcyjnej z ich transportem i montażem na placu budowy. Proces przebiega w czterech etapach:

Etap	Co dzieje się na tym etapie?
Projekt	Przygotowujemy projekt budowlany, który stanowi podstawę do wykonania prefabrykowanych elementów domu.
Prefabrykacja	Ściany zewnętrzne i wewnętrzne oraz prefabrykowane wiązary dachowe powstają w hali produkcyjnej. Park maszynowy służy do przygotowania elementów zgodnie z dokumentacją.
Transport	Gotowe elementy domu przewozimy na plac budowy. Transport jest częścią zaplecza logistycznego Swiss Element. Wraz z montażem zapewniamy także rusztowanie i dźwig. Transport realizujemy na terenie województwa dolnośląskiego i województw sąsiednich.
Montaż	Prefabrykowane elementy trafiają na przygotowaną płytę fundamentową. Na placu budowy montujemy ściany i konstrukcję dachu oraz pozostałe elementy objęte ofertą. Montaż budynku do stanu surowego zamkniętego trwa do 7 dni.

Akademia Swiss Element

Projekty gotowe i indywidualne

Oferujemy Ci dwa sposoby na wybór domu szkieletowego dopasowanego do Twoich potrzeb — możesz zdecydować się na gotowy projekt domu szkieletowego przygotowany przez nas lub stworzyć własną konfigurację. W naszym konfiguratorze wybierzesz bazowy projekt domu i indywidualnie dopasujesz jego rozwiązania do swoich oczekiwań. Jeśli potrzebujesz wsparcia, pomożemy Ci zaplanować zmiany i odpowiemy na wszystkie pytania i wątpliwości.

Produkcja domów Swiss Element

W naszych domach szkieletowych stosujemy sprawdzone rozwiązania, które zapewniają wysoką izolacyjność termiczną i akustyczną — konstrukcję ścian wypełniamy wełną mineralną, a od strony wewnętrznej stosujemy folię paroizolacyjną oraz wytrzymałą i niepalną płytę gipsowo-włóknową. Dzięki wysokiej nośności ścian możesz bez problemu montować na nich m.in. telewizory czy szafki. Gotowe elementy ścian są przygotowywane w naszej hali produkcyjnej, a następnie trafiają bezpośrednio na plac budowy.

Realizacja domu Jedlina Zdrój

Domy szkieletowe budujemy nawet na bardzo wymagającym terenie. Technologia prefabrykacji pozwala na postawić dom szkieletowy tam, gdzie tradycyjna budowa może być dużym wyzwaniem. Zobacz wideo i zapoznaj się z naszą realizacją domu szkieletowego w malowniczej Jedlinie-Zdroju. Przekonaj się, że trudne warunki nie muszą ograniczać Twoich planów.

Dom w 14 dni

Twój dom szkieletowy możemy wybudować nawet w dwa tygodnie, w standardzie obejmującym m.in. gotową elewację. Wszystkie nasze domy wyposażamy w okna trzyszybowe, a do wykończenia ścian rekomendujemy trwałą i szybką w montażu płytę gipsowo-kartonową. Możesz również wybrać dodatkowe rozwiązania, takie jak stolarka okienna w kolorze drewna czy dachówka ceramiczna klasy premium.

Jak budujemy Wasze domy?

Jako fundament pod domy szkieletowe rekomendujemy płyty XPS, które pełnią jednocześnie funkcję izolacji i szalunku, zapewniając dobre ocieplenie i możliwość zastosowania nawet na wilgotnym gruncie. Po przygotowaniu fundamentu konstrukcję domu możemy postawić w zaledwie kilka godzin, dzięki czemu już tego samego dnia ściany mogą być gotowe.

Materiały i dostawcy w domach Swiss Element

Dom w technologii szkieletowej Swiss Element powstają z materiałów uznanych producentów. W realizacji projektów wykorzystujemy między innymi płyty STEICO, FERMACELL i OSB, stolarkę Aluplast oraz pokrycie dachowe Creaton. Na konstrukcję budynku udzielamy 30 lat gwarancji.  

Element	Materiał / rozwiązanie	Producent / dostawca
Izolacja zewnętrzna	Płyta gipsowo-włóknowa	STEICO
Poszycie ścian	Płyta OSB 15 mm lub płyta gipsowo-włóknowa FERMACELL 12,5 mm	FERMACELL
Pokrycie dachowe	Dachówka ceramiczna Creaton Goteborg	Creaton
Rynny i rury spustowe	Kompleksowe rozwiązanie	FoliarexForoof
Stolarka okienna	Okna PCV AS4000 Classic	Aluplast
Drzwi wejściowe	Drzwi S1000	KOMSA

Projekty domów szkieletowych - ceny

W katalogu Swiss Element znajdziesz projekty domów szkieletowych o powierzchni od 35 do 91,12 m². W poniższych tabelach prezentujemy ceny poszczególnych projektów oraz zakres prac ujętych w cenie dla domów szkieletowych w stanie deweloperskim i stanie surowym zamkniętym.  

Projekt	Powierzchnia	Stan wykończenia	Cena od	Cena od / m²
Bergnest	35 m² + antresola	stan deweloperski	228 100 zł	6 517 zł/m²*
Rigi K	73,30 m²	stan surowy zamknięty	205 700 zł	2 806 zł/m²
Rigi D	73,30 m²	stan surowy zamknięty	205 700 zł	2 806 zł/m²
Alpina K	91,12 m²	stan surowy zamknięty / stan deweloperski	234 000 zł	2 568 zł/m²

Co obejmuje cena? Domy szkieletowe w stanie deweloperskim

Cena obejmuje	Cena nie obejmuje
Prefabrykowana konstrukcja domu	Fundament
Prefabrykowane ściany zewnętrzne i wewnętrzne	Adaptacja projektu do warunków lokalnych
Izolacja ścian i dachu	Pozwolenie na budowę
Konstrukcja i pokrycie dachu	Kierownik budowy
Okna i drzwi wejściowe	Przyłącza zewnętrzne
Instalacja elektryczna	Drzwi wewnętrzne
Instalacja wodno-kanalizacyjna	Wykończenie ścian i sufitów
Instalacja ogrzewania i chłodzenia	Wykończenie podłóg
Schody wewnętrzne	Wykończenie łazienki i biały montaż
System rynnowy, parapety i obróbki blacharskie	Malowanie
Transport, dźwig i rusztowanie w zakresie określonym w ofercie	Pozostałe prace i materiały niewymienione w zakresie ceny

Co obejmuje cena? Domy szkieletowe w stanie surowym zamkniętym

Cena obejmuje	Cena nie obejmuje
Prefabrykowana ściana zewnętrzna	Adaptacja projektu
Prefabrykowana ściana wewnętrzna	Pozwolenie na budowę
Prefabrykowana konstrukcja dachowa z wiązarów	Dziennik budowy
Pokrycie dachowe z dachówki ceramicznej Creaton Goteborg	Kierownik budowy
Łaty i kontrłaty drewniane	Przygotowanie terenu pod budowę
Membrana dachowa	Płyta fundamentowa
Deska doczołowa	Aranżacja poddasza
Podbitka dachowa	Posadzka
System rynnowy i rury spustowe	Obróbka i ocieplenie stropu
Parapet	Obróbka i ocieplenie dachu
Okna PCV Aluplast AS4000 Classic	Obróbka i wykończenie ścian wewnętrznych i sufitów
Drzwi wejściowe KOMSA S1000	Tynk na elewacji
Instalacja elektryczna w zakresie przewidzianym w ofercie	Drzwi wewnętrzne
Montaż wymienionych elementów	Instalacja wodno-kanalizacyjna
Rusztowanie	Instalacja grzewcza
Dźwig	Instalacja wentylacyjna
Transport na terenie województwa dolnośląskiego i województw sąsiednich	Komin
Projekt budowlany	Przyłącza zewnętrzne
	Uziemienie i instalacja odgromowa, jeżeli jest wymagana

FAQ | Najczęściej zadawane pytania o domy szkieletowe

Jakie są wady domów szkieletowych?

Do potencjalnych wad domu szkieletowego można zaliczyć mniejszą masę akumulacyjną oraz izolacyjność akustyczną między pomieszczeniami. Mniejsza masa akumulacyjna oznacza szybsze nagrzewanie i wychładzanie budynku. Słaba izolacyjność akustyczna może natomaist pogarszać komfort życia w domu. W Swiss Element oba problemy rozwiązujemy systemem Swiss Thermo Acoustic Panel. Jego wysoka pojemność cieplna ogranicza przegrzewanie domu latem i wychładzanie zimą. Izolacyjność akustyczna przekracza wymagane normy o 66–200%.

Ile lat wytrzyma dom szkieletowy?

Na konstrukcję domu szkieletowego Swiss Element dajemy 30-letnią gwarancję. Konstrukcję wykonujemy z drewna konstrukcyjnego klasy C24, suszonego komorowo do wilgotności 18%. Taki sposób przygotowania drewna ogranicza ryzyko zmian jego wymiarów i pomaga zachować stabilność konstrukcji. Klasa C24 zapewnia parametry wytrzymałościowe odpowiednie dla drewna konstrukcyjnego.

Jak długo trwa montaż domu Swiss Element?

Montaż konstrukcji domu szkieletowego Swiss Element trwa do 14 dni roboczych. Jest to termin, który dotyczy montażu prefabrykowanych elementów konstrukcji domu. Nie obejmuje natomiast wykonania fundamentu, przygotowania inwestycji ani dalszych prac wykończeniowych do stanu surowego zamkniętego lub stanu deweloperskiego.